Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania.
Na sprzedaż wyjątkowo jasne i dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 75,46 m², położone w centrum Bytomia, zaledwie ok. 250 m od Rynku, w okolicach Placu Sobieskiego (naprzeciwko Miejskiej Biblioteki Publicznej). Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanej, ocieplonej kamienicy (2-piętrowej) – co oznacza brak sąsiadów nad głową i więcej spokoju na co dzień.
To mieszkanie jest idealnym połączeniem klimatu kamienicy i nowoczesnego wykończenia. Zachwyca już od wejścia: wysokie sufity, duże okna oraz elegancka sztukateria nadają wnętrzu ponadczasowy charakter, przestrzeń i światło. Całość została przygotowana w spójnym stylu, z dbałością o detale i funkcjonalność — bez przypadkowych rozwiązań.
Najważniejsze atuty
- generalny remont – zrobione „od podstaw”
- wysokie sufity + duże okna – wyjątkowa przestrzeń i świetne doświetlenie
- sztukateria ścienna – efekt „premium” i klimat kamienicy
- 3 pokoje: salon z aneksem + 2 sypialnie
- pokój kąpielowy: wanna + prysznic walk-in
- osobna pralnia / suszarnia – porządek i wygoda, bez pralki w łazience
- 2 przedpokoje z miejscem na duże szafy – idealne pod zabudowę
- niski czynsz tylko 403,71 zł (eksploatacja + fundusz remontowy)
- ogrzewanie własne gazowe – nowy, wysokiej klasy kocioł dwufunkcyjny
- piwnica ok. 20 m² (dodatkowa przestrzeń, nie wliczona w metraż)
- parking: miejsca pod budynkiem oraz możliwość parkowania na dziedzińcu
- pełna własność z KW, bez zadłużeń – możliwy zakup na kredyt
- kamienica zadbana i po ociepleniu, wymienione drzwi wejściowe kilka miesięcy temu
Układ mieszkania (funkcjonalny i wygodny)
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą,
- sypialni głównej,
- drugiej sypialni – idealnej również jako pokój dziecka lub gabinet,
- dużej łazienki / pokoju kąpielowego z wanną i prysznicem walk-in,
- osobnej pralni i suszarni (świetna na sprzęty gospodarcze i przechowywanie),
- 2 przedpokojów z miejscem na głębokie szafy w zabudowie.
Kuchnia i wyposażenie
Mieszkanie jest sprzedawane jako gotowe do wprowadzenia – z wykończoną łazienką i kuchnią.
Remont
W trakcie remontu wykonano m.in.:
- wypoziomowanie podłóg,
- sufity podwieszane z dociepleniem 15 cm wełną,
- ściany wykonane w zabudowie karton-gips,
- nową instalację elektryczną,
- w każdym pokoju doprowadzono kabel antenowy oraz kabel internetowy,
- nową instalację gazową,
- nową instalację wodno-kanalizacyjną.
Ogrzewanie: własne gazowe – nowy kocioł dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda).
Koszty utrzymania
Czynsz: 403,71 zł (eksploatacja + fundusz remontowy).
Dodatkowo płatne media wg zużycia.
Lokalizacja – centrum, wszystko pod ręką
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Bytomia – ok. 250 m od Rynku, w okolicy Placu Sobieskiego i Biblioteki Publicznej.
W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, komunikacja miejska, szkoły i przedszkola. Lokalizacja zapewnia również bardzo wygodny dojazd do miast ościennych, w tym Katowic.
Dla kogo
Dla pary – układ daje komfort: duży salon, oddzielna sypialnia i dodatkowy pokój na pracę zdalną.
Dla rodziny 2+1 lub 2+2 – dwie sypialnie, a przestrzeń dzienna jest duża i ustawna.
Dla osób pracujących z domu – druga sypialnia świetnie sprawdzi się jako wygodny gabinet, a osobna pralnia pomaga utrzymać porządek.
Dla inwestora – centrum, 3 pokoje, świetny standard i funkcjonalny układ to bardzo mocne argumenty pod wynajem.
To mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert tym, że łączy klimat kamienicy z nowoczesnym wykończeniem, a do tego ma wyposażenie i pomieszczenia, których często brakuje: pralnię, wannę i prysznic walk-in w jednej łazience oraz dużą piwnicę.
Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, bez zadłużeń.
Kontakt: Anna 505-819-099